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北京雷火体育机场物业管理有限公司集团公司新建倒班宿舍、文教综合楼公寓委托经营服务项目招商公告

发表时间:2019/8/30 10:55:55

集团公司新建倒班宿舍、文教综合楼公寓居住建筑面积合计30217㎡,床位数1908张。项目位于雷火体育机场工作区中部。其中集团公司新建倒班宿舍用地面积为18073㎡,建筑面积:21667㎡,床位数量1426张。建筑地上12层,地下2层,地上为员工倒班宿舍,地下一层为设备用房及汽车库,地下二层平时为汽车库。文教综合楼公寓总建筑面积:8550㎡,床位数量482张。建筑地上6层,地下1层,地上为员工公寓,地下一层为设备用房。

北京雷火体育机场物业管理有限公司拟对集团公司新建倒班宿舍、文教综合楼公寓委托经营服务项目进行公开招商。现邀请合格的应答人前来参加。

1. 项目描述:

1.1集团公司新建倒班宿舍、文教综合楼公寓委托经营服务包括智慧化物业服务、基础物业管理服务、公寓承接查验服务和商业开发服务。

1.1.1智慧化物业服务:

a.  搭建智慧社区:建设智慧化设备及配套设施,改善公寓住宿条件,搭建智慧社区,提高住户满意度。

b.  搭建智慧平台:建设APP智慧物业管理平台,运用手机APP进行在线管理,为住户提供现代化的智慧物业服务。

c.  建设智能化公寓:建设智能能源系统,减少公寓能源消耗。建设智能停车设备,提高车位周转率。改造智能电梯,降低维保成本。建设智能维修系统,提高维修效率。

d.  打造一星期生活圈:整合公寓、商业资源,丰富住户文化生活,建设航安路一星期生活圈,为住户提供全天候的衣食住行解决方案。

1.1.2基础物业管理服务:

a.物业服务:包括但不限于保洁服务、石材养护、外墙清洗、高位保洁、虫控消杀、垃圾分类、垃圾清运、绿化服务等。

b.设备设施维保:包括但不限于强弱电、电梯、给排水、综合维修、消防维保、通风空调、消电检和避雷检测(消电检和避雷检测需每年提供检测合格报告)等。

c.安全管理:包括但不限于公共治安安全、内保安全、消防安全、消防监控、电气安全、防汛和除冰雪、交通安全等。

d.工程维修:包括但不限于门窗及装修工程、楼地面工程、屋面工程、抹灰工程、油漆粉刷工程和水、电、卫、暖设备工程及室内设备设施维修等。

1.1.3公寓承接查验服务:

a.制定详细的承接查验方案,完成相关物业的承接验收工作。

b.收集、整理相关物业规划设计、开发建设过程中形成的图纸资料、技术资料。

c.综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法现场查验,重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。

d.将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不合约定或者规定的情况形成书面报告。

1.1.4商业开发服务:

a、礼宾服务:包括住户接待、礼宾接待、大堂音乐服务等。

b、增值服务:包括洗发服务、按摩理疗、衣物熨烫、入室保洁、洗车服务、洗衣服务、智慧餐饮等。

c、便利服务:快件收发、幼儿托管服务等。

d、公共服务:书吧服务、上网服务、自动售卖服务、“非处方”药品售卖机等。

e、运动休闲服务:建设运动休闲场馆,包含跑步、游泳、瑜伽、台球等。

2. 应答人的资格条件:

2.1 在中华人民共和国大陆依法注册的企业法人,具有中华人民共和国境内合法的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照。营业执照注册时间不得晚于2016年6月1日,注册资金须达到500万元人民币(含)以上,营业范围包含物业管理相关内容。

2.2 应答人需具备至少1个面积3万平方米以上楼宇物业服务经验的业绩(含公寓宿舍类或写字楼类楼宇管理),并提供相关证明材料。证明材料为合同复印件并加盖公章(包括合同首页、合同面积、金额、双方签字盖章页,如合同内容无法体现上述内容的,需提供甲方出具的证明材料并加盖公章)。

2.3 通过“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn和中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn查询记录,企业及法人代表未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单,无行贿犯罪记录。

2.4 本项目不接受联合体应答,不能转租转包。

3.报名携带相关材料

申请人报名时,必须提交下列资料的原件或加盖公章的复印件:

3.1 营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一证、开户许可证(复印件盖公章)。

3.2 法定代表人报名需提供法定代表人身份证明书(原件),身份证(原件及复印件加盖公章)。

3.3 授权人报名需提供法定代表人授权委托书(原件),法定代表人身份证(复印件加盖公章)及其授权委托人身份证(原件及复印件加盖公章)。

3.4相关业绩证明文件(复印件加盖公章)。

4. 报名时间和地点:

4.1 报名时间:2019年8月30日9:00~2019年9月5日16:30(节假日除外)

4.2 报名地点:北京市朝阳区雷火体育机场航安路23号324室

4.3 联系人:王先生 电话:64592678