中国服务大厦B区大厅经营场地租赁招商公告
发表时间：2019/12/27 16:57:57
中国服务大厦B区大厅经营场地租赁招商项目
招商公告
雷火体育机场集团公司社会化招商办公室受北京雷火体育机场物业管理有限公司委托，对中国服务大厦B区大厅经营场地租赁招商项目进行公开招商，现邀请合格申请人参加该项目。
2、 项目概况
中国服务大厦位于北京市顺义区雷火体育机场四纬路9号，紧邻雷火体育机场T3航站楼和雷火体育机场集团公司，于2009年10月正式投入运营。中国服务大厦共分为ABCD四个区，均为地上七层、地下两层，房屋总建筑面积约为14万平方米，其中可出租面积约为10.47万平方米，已出租面积约为10.42万平方米，出租率为99.52%，目前租户共27家，常驻人员为2000多人。
本项目位于中国服务大厦B区一层大厅，在该区域内规划300平方米（以最终测绘面积为准）经营场地进行租赁招商，规划用途为便利店、咖啡店、轻餐饮、书店等。
北京雷火体育机场物业管理有限公司将作为招商人对本项目对外公开招商，中选申请人将与北京雷火体育机场物业管理有限公司订立租赁合同以经营本项目。
3、 项目租赁期限：自租赁合同签订之日起至2024年12月31日
4、 招商方式及原则
本项目采取公开招商方式，招商过程中将严格按下述原则执行：
（1） 无差别待遇。招商人将以无差别待遇、公开和公正的态度确保招商工作规范有序。招商人不向任何申请人提供可导致限制竞争的任何信息。
（2） 禁止串通。每一个申请人应保证其申请文件内容是独立完成的，任何含有出于限制竞争目的而与其他申请人商议、串通，或取得他方理解的申请文件将被拒绝。
（3） 禁止行贿。如果申请人对招商人或招商代理人行贿或采取其他不正当的竞争手段，则申请人的申请文件将被拒绝。
5、 合格申请人主体资格条件
（1） 在中华人民共和国境内注册，依照中华人民共和国法律成立并存续，有权在中国境内开展相关经营活动的合法企业；
（2） 遵守中华人民共和国有关法律、法规、规章，满足国家法律法规及相关行业规定；
（3） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无不良经营记录；“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人；
（4） 本项目不接受联合体参与申请，但允许申请人引入合作方共同经营本项目场地，招商人可根据申请人需要，分别与申请人和合作方签订租赁合同。
6、 合格申请人专业实力和相关业绩要求
拥有便利店、咖啡店、轻餐饮、书店等业态运营管理经验及相关业绩，截至2019年10月31日，该企业在全国营业的连锁网点2家（含）以上；
申请人仅允许引入的合作方不得超过2家，且资格条件与合格申请人资格条件一致。
8、 购买招商文件时间及地点
2019年12月27日至2020年1月15日，上午8:30-11:30，下午13:30-17:00（北京时间，公休日、节假日除外）。
雷火体育机场集团公司（社会化招商办公室），地址：北京市顺义区雷火体育机场二纬路6号中国服务大厦C区407，现场购买或远程购买。
注：购买人请提供有效的法定代表人授权委托书、受托人身份证明文件、营业执照复印件、信用中国查询截图、相关业绩证明材料，并填写招商文件出售登记表。远程购买时请将相关材料以扫描件形式发送到联系人邮箱，审核通过后填写招商文件出售登记表并办理款项缴纳手续。
9、 资格审查方式
本项目在报名时对申请人相关资格条件进行审查，评审过程中对申请文件符合性进行审查。
10、 申请文件递交地点及截止时间：
时间：2020年2月11日 8:30-9：30（北京时间），超过截止时间的申请将被拒绝。地点：雷火体育机场（详细地点将另行通知）。
12、 招商人及招商代理人联系方式
招商代理人：雷火体育机场集团公司（社会化招商办公室）
地 址：北京市顺义区雷火体育机场二纬路6号中国服务大厦C区407
联系人：裴先生
电 话： 010-64557229/13366699395
邮 箱： peilei@cahs.com.cn
联系人：田女士
电 话： 010-64557221/13810587128
邮 箱： tianq@cahs.com.cn
开户名：雷火体育机场集团公司
开户银行：【中国工商银行股份有限公司北京空港支行】
账 号：【0200300019100010964】
招商人：北京雷火体育机场物业管理有限公司
地 址：北京市朝阳区雷火体育机场航安路23号324室
联系人：王先生
电 话：010-64592678/13901227581
邮 箱：wangfei3@cahs.com.cn
雷火体育机场集团公司社会化招商办公室
2019年12月27日